Klimaschutzbericht
Bericht: 1.7.2023 – 31.12.2023
9. Klimaschutzbericht (01/24)
Statusbeschreibung
Gemeinsam mit der Immobilienwirtschaftlichen Beratung (iwb) wurden mehrere Szenarien für die notwendigen Maßnahmen an Wärmeversorgung und Gebäudehülle erstellt. Die Beschlussfassung des Aufsichtsrates der WOBAK zu den Szenarien steht noch aus.
Allen Szenarien ist gemein, dass ihr Gelingen von den finanziellen Ressourcen und mehr noch von den personellen Kapazitäten abhängt – sowohl intern bei der WOBAK als auch bei den externen Partnern in Handwerk, Bauindustrie und Energiewirtschaft. Dazu kommen als externe Vorbedingungen für den Erfolg auch der Ausbau der Wärme- und Stromnetze sowie die Dekarbonisierung der Fernwärme und der Stromerzeugung.
Im Gebäudebestand werden weiterhin Modernisierungsprojekte geplant und umgesetzt. Beispielhaft zu nennen wären das Ersetzen von Gasheizungen durch ein pelletbasiertes Nahwärmenetz in der Bettengasse/Jungerhalde oder der Einbau von Wärmepumpen im Bestand in der Wollmatinger Straße.
Bericht: 1.1.2024 – 30.6.2024
10. Klimaschutzbericht (07/24)
Statusbeschreibung
Gemeinsam mit der Immobilienwirtschaftlichen Beratung (iwb) wurden mehrere Szenarien für die notwendigen Maßnahmen an Wärmeversorgung und Gebäudehülle erstellt. Der Aufsichtsrat der WOBAK hat den Auftrag erteilt, zusammen mit den externen Partnern, insb. den Stadtwerken, die Umsetzung der Szenarien abzustimmen. Dies erfolgt gegenwärtig.
Allen Szenarien ist gemein, dass ihr Gelingen von den finanziellen Ressourcen und mehr noch von den personellen Kapazitäten abhängt – sowohl intern bei der WOBAK als auch bei den externen Partnern in Handwerk, Bauindustrie und Energiewirtschaft. Dazu kommen als externe Vorbedingungen für den Erfolg auch der Ausbau der Wärme- und Stromnetze sowie die Dekarbonisierung der Nahwärme und der Stromerzeugung.
Der Austausch von Gasheizungen durch ein pelletbasiertes Nahwärmenetz in der Bettengasse/Jungerhalde ist inzwischen abgeschlossen. Für insgesamt knapp 500 Wohneinheiten befinden sich energetische Modernisierungsmaßnahmen in verschiedenen Stadien der Planung und Umsetzung.
Bericht: 1.7.2024 – 31.12.2024
11. Klimaschutzbericht (01/25)
Statusbeschreibung
Gemeinsam mit der Immobilienwirtschaftlichen Beratung (iwb) wurden mehrere Szenarien für die notwendigen Maßnahmen an Wärmeversorgung und Gebäudehülle erstellt. Der Aufsichtsrat der WOBAK hat den Auftrag erteilt, zusammen mit den externen Partnern, insb. den Stadtwerken, die Umsetzung der Szenarien abzustimmen. Dies erfolgt gegenwärtig.
Allen Szenarien ist gemein, dass ihr Gelingen von den finanziellen Ressourcen und mehr noch von den personellen Kapazitäten abhängt – sowohl intern bei der WOBAK als auch bei den externen Partnern in Handwerk, Bauindustrie und Energiewirtschaft. Dazu kommen als externe Vorbedingungen für den Erfolg auch der Ausbau der Wärme- und Stromnetze sowie die Dekarbonisierung der Nahwärme und der Stromerzeugung.
Eine detaillierte technische Bestandserfassung der Gebäude erfolgt in Q3/Q4 2024.
Die laufenden Sanierungsmaßnahmen werden vorangetrieben; dies betrifft gegenwärtig ca. 500 Wohneinheiten mit Maßnahmen zum Heizungstausch und zur Hüllverbesserung in verschiedenen Stadien der Planung und Umsetzung.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wird auch Photovoltaik auf Bestandsdächern nachgerüstet, wo immer technisch möglich und wirtschaftlich sinnvoll. Gegenwärtig läuft die Installation einer PV-Anlage mit der Peakleistung von 60 kW in der Zasiusstraße, die Anfang 2025 in Betrieb genommen werden soll.
Im Aufsichtsrat der WOBAK wird in jeder Sitzung über die energetischen Sanierungsmaßnahmen berichtet. Bei neuen Maßnahmen werden auch die angenommenen Energieeinsparungen, Emissionsreduktionen und die daraus resultierenden CO2-Vermeidungskosten vorgestellt.
Bericht: 1.1.2025 – 30.6.2025
12. Klimaschutzbericht (07/25)
Statusbeschreibung
Gemeinsam mit der Immobilienwirtschaftlichen Beratung (iwb) wurden mehrere Szenarien für die notwendigen Maßnahmen an Wärmeversorgung und Gebäudehülle erstellt. Der Aufsichtsrat der WOBAK hat den Auftrag erteilt, zusammen mit den externen Partnern, insb. den Stadtwerken, die Umsetzung der Szenarien abzustimmen.
Allen Szenarien ist gemein, dass ihr Gelingen von den finanziellen Ressourcen und mehr noch von den personellen Kapazitäten abhängt – sowohl intern bei der WOBAK als auch bei den externen Partnern in Handwerk, Bauindustrie und Energiewirtschaft. Dazu kommen als externe Vorbedingungen für den Erfolg auch der Ausbau der Wärme- und Stromnetze sowie die Dekarbonisierung der Nahwärme und der Stromerzeugung.
Der technische Zustand des Gebäudebestands wurde im Q3/Q4 2024 detailliert in der Software IGISsix erfasst, worauf sich die weitere Maßnahmenplanung gründet.
Die laufenden Sanierungsmaßnahmen werden vorangetrieben; dies betrifft gegenwärtig ca. 400 Wohneinheiten mit Maßnahmen zum Heizungstausch und zur Hüllverbesserung in verschiedenen Stadien der Planung und Umsetzung.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wird auch Photovoltaik auf Bestandsdächern nachgerüstet, wo immer technisch möglich und wirtschaftlich sinnvoll. Anfang 2025 wurde eine PV-Anlage mit der Peakleistung von 60 kW in der Zasiusstraße in Betrieb genommen. In der Maria-Ellenrieder-Straße und der Reutestraße werden gegenwärtig weitere PV-Anlagen installiert.
Im Aufsichtsrat der WOBAK wird in jeder Sitzung über die energetischen Sanierungsmaßnahmen berichtet. Bei neuen Maßnahmen werden auch die angenommenen Energieeinsparungen, Emissionsreduktionen und die daraus resultierenden CO2-Vermeidungskosten vorgestellt.
Die Neubauten werden klimaneutral energieversorgt. Im Neubau Brandenburger Straße hat die WOBAK erstmals eine mittels eigener PV-Anlage versorgte Wärmepumpe installiert.
Bericht: 1.7.2025 – 31.12.2025
13. Klimaschutzbericht (01/26)
Statusbeschreibung
Gemeinsam mit der Immobilienwirtschaftlichen Beratung (iwb) wurden mehrere Szenarien für die notwendigen Maßnahmen an Wärmeversorgung und Gebäudehülle erstellt. Der Aufsichtsrat der WOBAK hat den Auftrag erteilt, zusammen mit den externen Partnern, insb. den Stadtwerken, die Umsetzung der Szenarien abzustimmen.
Allen Szenarien ist gemein, dass ihr Gelingen von den finanziellen Ressourcen und mehr noch von den personellen Kapazitäten abhängt – sowohl intern bei der WOBAK als auch bei den externen Partnern in Handwerk, Bauindustrie und Energiewirtschaft. Dazu kommen als externe Vorbedingungen für den Erfolg auch der Ausbau der Wärme- und Stromnetze sowie die Dekarbonisierung der Nahwärme und der Stromerzeugung.
Der technische Zustand des Gebäudebestands wurde detailliert in der Software IGISsix erfasst, worauf sich die weitere Maßnahmenplanung gründet.
Die Neubauten werden klimaneutral energieversorgt. Im Neubau Brandenburger Straße hat die WOBAK erstmals eine mittels eigener PV-Anlage versorgte Wärmepumpe installiert. Dieses Modell wird bereits bei weiteren Bestandsgebäuden angewendet und wird auch in der Zukunft Berücksichtigung finden.
Im Jahr 2025 wurden bzw. werden die folgenden energetischen Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen:
- Bettengasse 8, 8a, 8b/Jungerhalde 83-93: Heizung (Umstellung auf pellet-basiertes Nahwärmenetz), Hülle (Fenster)
- Reutestr. 94-98: Heizung (Umstellung auf Wärmepumpe) und Heizkörper
- Reutestr. 100: Heizung (Umstellung auf Wärmepumpe), Hülle (Fenster, WDVS, Dach)
- Maria-Ellenrieder-Str. 17-21: Heizung (Umstellung auf Wärmepumpe), Hülle (Fenster, WDVS, Dach)
- Goethestr. 5: Austausch Heizung (Umstellung auf Wärmepumpe) und Heizkörper
Es handelt sich insgesamt um über 130 Wohneinheiten.
Die laufenden Sanierungsmaßnahmen werden vorangetrieben; dies betrifft gegenwärtig ca. 420 Wohneinheiten mit Maßnahmen zum Heizungstausch und zur Hüllverbesserung in verschiedenen Stadien der Planung und Umsetzung. Die größte Investition stellt die Komplettsanierung des Bulachweges 2-16 dar, in dem Heizung, Gebäudehülle und technische Gebäudeausstattung von 96 Bestandswohnungen saniert und die Gebäude um ein weiteres Geschoss mit insgesamt 16 Wohnungen aufgestockt werden.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wird auch Photovoltaik auf Bestandsdächern nachgerüstet, wo immer technisch möglich und wirtschaftlich sinnvoll. Im Jahr 2025 wurden bzw. werden neun PV-Anlagen mit der Peakleistung von 267 kW in Betrieb genommen.
Im Aufsichtsrat der WOBAK wird in jeder Sitzung über die energetischen Sanierungsmaßnahmen berichtet. Zusätzlich erfolgt ein jährlicher Bericht zur Klimabilanz sowie zu Emissionsreduktionen und den daraus resultierenden CO2-Vermeidungskosten.