NEV6aIntegrierte Quartierskonzepte - Stadelhofen

Auf Grundlage des Energienutzungsplans wurde eine CO2-äquivalentsbasierte Ausgangs- und eine Energiebilanz für das Quartier erarbeitet, welche auf Grundlage der Daten des neuen "Energienutzungsplans 2023" aktualisiert wird. Erste Teile des integrierten Quartierskonzepts wurden erarbeitet. Der Leistungsbeschrieb für den extern zu vergebenden Teil des IQK ist vorbereitet und für Ende 2023 ist die Ausschreibung terminiert gewesen. Um gezieltere energetische Sanierungsberatungen durchführen zu können, wurden gemeinsam mit dem AKS die Gebäude im Quartier nach Typologie, Baualtersklasse, Denkmaleigenschaft uvm. kartiert. Im nächsten Schritt sollen unter anderem in Zusammenarbeit mit der Unteren Denkmalschutzbehörde je Typologie exemplarische Sanierungsvorschläge erarbeitet werden, um GebäudeeigentümerInnen gezielt erste Empfehlungen an die Hand zu geben. Auch in der zweiten Jahreshälfte fanden Modernisierungsberatungen privater GebäudeeigentümerInnen statt. Daraus ergab sich eine Modernisierungsmaßnahme, die ab Ende 2023 mit Mitteln der Städtebauförderung gefördert wird. Durch den Sanierungsmanager wurde das Angebot zum Leihen von Stromverbrauchsmessgeräten für BewohnerInnen Stadelhofens geschaffen. Die Geräte können beim Sanierungsmanager kostenlos ausgeliehen werden. Auf der Website des Sanierungsgebietes stehen Tabellen zum Eintragen und zur Analyse der Verbrauchswerte, sowie Empfehlungen zum Stromsparen bereit. Die Sanierung der Villa Wessenberg hat begonnen und soll voraussichtlich im August 2024 abgeschlossen werden. Am 19.10. fand ein Informationsabend zum Thema "Photovoltaik mitgestalten in Stadelhofen" im Quartier statt. Um eine möglichst breite Gruppe von AkteurInnen anzusprechen und gleichzeitig typischen Hemmnissen im Altstadtquartier zu begegnen, wurde zu folgenden Themen durch Fachleute referiert: PV und Denkmalschutz, Chancen erneuerbarer Energien im Altstadt Quartier, Mieterstrommodelle in Mehrfamilienhäusern und Steckersolaranlagen.

Die Erstellung des integrierten Quartierskonzepts wird voraussichtlich im August 2024 abgeschlossen sein. Die Treibhausgas-Ausgangsbilanz wurde auf Grundlage der Daten des Energienutzungsplans 2023 aktualisiert. Einleitung, Ausgangsbilanz, Potential- und Hemmnisanalyse sind fertiggestellt. Ein Maßnahmenkatalog basierend auf den zuvor genannten Inhalten wird durch ein externes Fachbüro bis Ende Juni 2024 erstellt. Die öffentliche Vorstellung findet voraussichtlich im Herbst 2024 statt. Gemäß der strategischen Wärmenetzplanung der Stadtwerke Konstanz liegt Stadelhofen im Bereich des Wärmeverbundes Altstadt / Paradies. Die genauen Rahmenbedingungen für ein mögliches Wärmenetz müssen durch die SWK im Rahmen der Detailplanung geklärt werden. Im Rahmen der Städtebauförderung konnte ein weiterer Modernisierungsvertrag für ein Mehrfamilienhaus mit umfangreichen energetischen Maßnahmen abgeschlossen werden. Daneben fanden private Modernisierungsberatungen statt. In Zusammenarbeit mit der Unteren Denkmalschutzbehörde wird eine Broschüre zum Themenbereich der energetischen Sanierung von historischen Gebäuden erarbeitet. Die Sanierung der Villa Wessenberg ist in vollem Gange und kann voraussichtlich im Herbst abgeschlossen werden. Aktuell wird geprüft, ob auf dem Kindergarten "Heilige Dreifaltigkeit" eine Photovoltaik-Anlage installiert werden kann. Bei statischer Eignung der Dachflächen und bei Vorhandensein der Mittel kann die Installation einer PV-Anlage im Jahr 2025 erfolgen. Im Oktober und November 2024 ist eine Energiekarawane in Stadelhofen geplant. Neben der aufsuchenden Energieberatung ist ein begleitendes Rahmenprogramm mit Informationsveranstaltungen zu den Themen energetische Gebäudesanierung, Photovoltaik und Grün im Quartier geplant.

Das integrierte Quartierskonzept wurde fertiggestellt und im Rahmen einer Abendveranstaltung im Kinderhaus Dreifaltigkeit vorgestellt. Es kann auf der Website des Sanierungsgebietes heruntergeladen werden. Die Website des Sanierungsgebiets wurde überarbeitet. Neben Anpassungen am Layout wurden Themen wie Klimaschutz und Klimawandelanpassung auf der Website ergänzt. Darüber hinaus gibt es ein extra Themenfeld zur Städtebauförderung. Bis Mitte des nächsten Jahres soll zudem auf der Website des Sanierungsgebietes ein Förderkompass für die energetische Modernisierung von Gebäuden veröffentlicht werden. Im Rahmen des Smart Green City Projektes „Solar in der Innenstadt“ wurde Stadelhofen als Modellquartier ausgewählt. Das Ziel des Projektes ist es, Hemmnisse abzubauen und Lösungen für mehr PV Zubau in Innenstädten zu entwickeln. Im Rahmen des Projektes finden im Herbst 2024 verschiedene Informationsveranstaltungen für BürgerInnen statt, unter anderem zu den Themen Denkmal und Photovoltaik, sowie Photovoltaik im Mehrfamilienhaus. Im März 2025 findet zudem im Kindergarten Dreifaltigkeit ein DIY-Workshop für Steckersolargeräte statt. In einem weiteren Smart Green City Projekt, mit dem Titel „Energiemonitoring im Quartier“ wird von MitarbeiterInnen der Uni Konstanz ein Simulationstool für Stadelhofen als Modellquartier entwickelt, mit dessen Hilfe verschiedene Energieversorgungsoptionen durchgespielt werden können, um die beste Energieversorgungsvariante zu ermitteln. Die Arbeiten in der Villa Wessenberg sind weit vorangeschritten. Der Dämmputz wurde aufgebracht und die Fenster im Dachgeschoss wurden erneuert. Ebenfalls wurden alle Heizkörper inklusive Unterverteilung erneuert, damit der Betrieb einer Wärmepumpe in Zukunft möglich ist. Aktuell ist das Bauverwaltungsamt wegen möglicher Förderzuschüsse aus der Städtebauförderung für Modernisierungsmaßnahmen in Absprache mit dem Kindergarten Arche. Dabei sollen neben anderen Maßnahmen die bauzeitlichen Fenster gegen Fenster mit Dreischeibenverglasung getauscht werden. Ebenfalls soll der sommerliche Wärmeschutz durch Austausch der fehleranfälligen Markisen verbessert werden. Im Oktober 2024 hat die Auftaktveranstaltung zur Energiekarawane in Stadelhofen stattgefunden. Seitdem werden durch qualifizierte Energieberater GebäudeeigentümerInnen zu Themen der energetischen Sanierung beraten. Im Rahmen der Ausschreibung wurde zudem ein Angebot für die Beratung im Baudenkmal und in erhaltenswerter Bausubstanz geschaffen.

Die Stelle zum Sanierungsmanagement in Stadelhofen ist ausgelaufen und nicht nachbesetzt. Das Vorhaben kann dementsprechend nicht weiter fortgeführt werden. Das energetische Quartierskonzept ist hier zu finden: https://www.konstanz.de/site/Konstanz/get/params_E-381121067_Dattachment/627838/Pr%C3%A4sentation_IQK_Stadelhofen.pdf